建筑醫生專(zhuān)家談——春夏交季建筑加固與維養
      引言
      春夏交季是自然界中溫度、濕度等環(huán)境因素變化對建筑物的影響非常大。氣溫的升高時(shí)濕度相對增加，建筑物材料容易受潮、變形，影響結構穩定性；也生物活動(dòng)的高峰期，如昆蟲(chóng)、霉菌等可能對建筑物造成損害。春夏交季建筑物加固與維養和自然會(huì )有新的要求和標準。
維養與建筑加固是確保建筑物的安 全、穩定和長(cháng) 久使用的關(guān)鍵。定期的維養，可及時(shí)發(fā)現并解決建筑物在使用過(guò)程中出現的問(wèn)題，防止問(wèn)題擴大化，保證建筑物的正常使用；加固工作是對建筑物結構進(jìn)行強化，提高其承載能力和抗震性能，以應對可能出現的自然災害等風(fēng)險。在春夏交季這一特 殊時(shí)期，請加強建筑物的維養與加固工作，有 效延長(cháng)建筑物的使用壽命，保障您的居住和財產(chǎn)安 全。
      一、春夏交季建筑物的維養

      1、維養的基本原則是確保建筑物在春夏交季期間能夠保持其良好的使用狀態(tài)，預 防潛在問(wèn)題的發(fā)生，并及時(shí)處理已出現的問(wèn)題。

      （1）定期檢查與評估
      定期檢查是維養工作的基礎，通過(guò)定期對建筑物進(jìn)行全面、細致的檢查，可及時(shí)發(fā)現可能存在的問(wèn)題；評估是基于檢查的結果，對建筑物的整體狀況進(jìn)行分析，判斷其是否存在安 全隱患或功能缺陷。春夏交季，環(huán)境因素的變化較大，建議增加檢查的頻率，特別是在雨季到來(lái)之前，對建筑物的防 水、排水系統進(jìn)行重點(diǎn)檢查。
      （2）及時(shí)發(fā)現與處理問(wèn)題
      在檢查過(guò)程中，一旦發(fā)現建筑物存在問(wèn)題，應立即進(jìn)行處理。對于小問(wèn)題，如墻面開(kāi)裂、涂料脫落等，可采取修補、重新粉刷等措施進(jìn)行解決；對于大問(wèn)題，如結構裂縫、漏水等，需請專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行詳細評估，并制定相應的加固或維修方案。在處理問(wèn)題的過(guò)程中，應確保施工質(zhì)量和安 全，避免對建筑物造成二次損害；不同材料和結構的建筑物，應根據其特性采取不同的維養方法。例如，對于混凝土結構，應注意防止鋼筋銹蝕和混凝土碳化；對于木質(zhì)結構，應定期進(jìn)行防蟲(chóng)、防腐處理；在日常使用中，注意避免對建筑物造成過(guò)大的負荷或損傷，如避免在樓板上堆放重物、避免隨意在墻面上打洞等；需要考慮環(huán) 保和節能的要求。在選擇維養材料和施工方法時(shí)，應盡量使用環(huán)衛、節能的產(chǎn)品和技術(shù)，減少對環(huán)境的污染和能源的消耗。
      2、具體的維養措施
      (1）混凝土結構的維養
      帶模養護
      在混凝土澆筑后立即進(jìn)行的。這種方法利用模板的保溫水分性能，減少混凝土表面的水分蒸發(fā)和熱量散失，從而防止混凝土因過(guò)早干燥和溫度梯度引起的裂縫。帶模養護的時(shí)間一般根據混凝土的強度增長(cháng)情況和氣候條件來(lái)確定。
      噴水養護
      在混凝土拆模后進(jìn)行的維養措施。通過(guò)定期向混凝土表面噴水，保持其濕潤狀態(tài)，有助于混凝土的繼續硬化和強度發(fā)展。噴水養護的頻率和持續時(shí)間需要根據混凝土的種類(lèi)、環(huán)境條件以及養護要求來(lái)確定。
      覆蓋薄膜養護
      在混凝土表面覆蓋一層薄膜，可有 效地防止水分的蒸發(fā)和外界污染物的侵入，保持混凝土的濕度和清潔度，可起到保溫作用，有助于混凝土的均勻硬化。覆蓋薄膜養護的薄膜材質(zhì)應選擇透 氣性好、耐老化、不易破損的材料，以確保養護效果。
特 殊情況，確保養護水質(zhì)的清潔，避免使用含有雜質(zhì)或污染物的水源。定期檢查混凝土表面的狀況，如發(fā)現裂縫、脫落等問(wèn)題，應及時(shí)處理?；炷恋膹姸群铜h(huán)境條件不同，需適時(shí)調整養護措施。
      （2）外墻防 水處理
      a檢查與清理：
      定期檢查外墻是否有裂縫、鼓包、脫落墻皮或涂料，是否有植物生長(cháng)， 清理外墻上的雜物，如落葉塵土和鳥(niǎo)巢等，確保外墻表面清潔。
      b防 水層修 復：
      對于局部破損的防 水層，應使用專(zhuān)業(yè)的防 水涂料或密封劑進(jìn)行修 復。
      如果防 水層大面積破損或老化，建議鏟除舊防 水層，重新涂刷防 水涂料或鋪設防 水卷材。
      c縫隙處理：
對于墻面的縫隙，特別是與窗戶(hù)、門(mén)等交接處，應使用耐候性強的密封材料進(jìn)行填充。
確保所有縫隙都被完 全密封，防止水從縫隙中滲入。
      (3)屋頂防 水處理
      a檢查與維護： 
      定期檢查屋頂的防 水層、瓦片或防 水卷材是否完好，有無(wú)破損或老化現象。清理屋頂的積水、落葉和其他雜物，保持排水系統暢通。
      b防 水層修 復與更換：
      對于局部破損的防 水層，可使用防 水涂料或密封劑進(jìn)行修 復。
      如防 水層大面積破損或老化嚴重，應考慮更換新的防 水卷材或瓦片。
      c排水系統維護：
      定期檢查并清理排水口和雨水管，確保它們暢通無(wú)阻。
      對于堵塞的排水系統，應及時(shí)進(jìn)行疏通和清理。
      (4)門(mén)窗的維修與更換
      a檢查與清理：
      定期檢查門(mén)窗的開(kāi)啟和關(guān)閉情況，是否順暢，有無(wú)卡頓現象，清理門(mén)窗槽口內的灰塵、雜物和油漆等，確保槽口干凈利落。
      b維修與更換：
      對于損壞的門(mén)窗五金件（如合頁(yè)、鉸鏈、鎖芯等），應及時(shí)進(jìn)行更換或維修。如果門(mén)窗框體變形或嚴重損壞，建議更換新的門(mén)窗。
      c密封與保溫：
      檢查門(mén)窗的密封條是否完好，如有破損或老化應及時(shí)更換。對于需要提高保溫性能的門(mén)窗，可以考慮增加密封層或采用斷橋鋁等保溫性能好的材料。
      二、春夏交季建筑物的加固
      1、春夏交季建筑物加固的必 要性
      春夏交替時(shí)期，由于溫度、濕度等環(huán)境因素的變化，建筑物可能面臨各種潛在的風(fēng)險。例如，溫度變化可能導致材料膨脹或收縮，濕度變化可能影響材料的耐久性。此外，自然災害如地震、臺風(fēng)等也可能在春夏季節頻發(fā)，對建筑物構成嚴重威脅。因此，通過(guò)加固措施，有 效提高了建筑物的結構安 全性與穩定性，減少因環(huán)境變化或自然災害導致的損害。
      2、加固方法。不同的建筑物、不同的結構形式以及不同的損傷程度，都需要采用不同的加固方法。因此，在進(jìn)行加固工作前，需要對建筑物進(jìn)行全面的檢測與評估，了解其結構特點(diǎn)、      損傷狀況以及潛在風(fēng)險，根據評估結果，選擇適 合的加固方法；加固措施盡可能保持原結構的整體性，加固過(guò)程中，盡量避免對原結構造成過(guò)多的破壞或改動(dòng)。如果必 須拆除部分結構， 應確保拆除后的結構仍能保持足夠的穩定性和承載能力。加固后的結構應滿(mǎn)足現行規范的要求。加固工作完成后，應對加固后的結構進(jìn)行全面的檢測與驗收，確保其滿(mǎn)足現行建筑規范的要求。這包括結構的承載能力、穩定性、耐久性等各方面指標。
      3、常見(jiàn)的加固方法
      a裂損基礎注漿加固：
      通過(guò)注入漿液材料來(lái)提高地基或構筑物的承載力和抗剪強度的方法l；流程是對加固的地基進(jìn)行詳細的地質(zhì)勘察，了解地質(zhì)條件、土層性質(zhì)、地下水位等情況，根據設計要求確定注漿孔的布置密度和位置，并進(jìn)行標線(xiàn)，使用鉆機在預定位置鉆孔，清理孔口，配置適當的漿液材料，采用注漿泵將漿液材料注入到鉆孔中。注漿壓力和注漿量需要嚴格控制，確保漿液充滿(mǎn)孔隙并滲透到土層中。
      b基礎承載力加固：
      當基礎承載力不足時(shí)，可采用多種方法進(jìn)行加固。例如，更換墊層法、擠淤置換法、振沖置換法等都可以增加基礎的承載能力，通過(guò)排水固結的方法，如加載預壓法、真空預壓法等，可提高地基的排水能力，進(jìn)而增強承載力。
      c加大基礎底面積法
通過(guò)擴大建筑物的基礎底面積來(lái)提高其承載能力的，需要根據建筑物的具體情況和設計要求，在原有的基礎上增加新的基礎部分，并通過(guò)適當的連接措施確保新舊基礎之間的協(xié)同工作。
d耗能減震加固法
新型的抗震加固方法，通過(guò)在結構某些部位增設耗能阻尼減震裝置，減小地震反應，提高建筑的抗震安 全度。耗能減震結構體系與傳統抗震結構體系相比，可節約結構造價(jià)，設置耗能減震裝置后，需確保其與結構的連接牢固可靠，并在日常使用中定期檢查和維護。
      4、其他加固措施
      （1）傳統加固與現代技術(shù)的結合是當前建筑物加固領(lǐng)域的趨勢。
      a傳統的加固方法，如磚石結構的加固支撐、修 復破損部位等，在保持古建筑獨 特藝術(shù)風(fēng)格方面有著(zhù)重要作用。
      b現代技術(shù)如數字化技術(shù)、結構加固技術(shù)和環(huán) 保材料應用等也為加固工作提供了更多可能性。例如，利用數字化技術(shù)對古建筑進(jìn)行掃描、測量和建模，可以建立精 確的三維模型，為修繕工作提供科學(xué)依據；而現代結構加固技術(shù)，如碳纖維加固、預應力加固等，可以有 效地提高古建筑的承載能力和抗震性能。

      （2）施工過(guò)程中的質(zhì)量控制與安 全措施

嚴格遵守相關(guān)施工標準和規范，確保施工質(zhì)量和施工安 全。合理安排施工進(jìn)度，避免過(guò)度緊張的工期，減少因疲勞和疏忽導致的質(zhì)量問(wèn)題和安 全事故。建立健全的監督和檢查機制，對施工現場(chǎng)進(jìn)行定期檢查和隨機抽查，可及時(shí)發(fā)現和糾正施工中的質(zhì)量和安 全問(wèn)題
      四、案例分析
      (1）具體項目的維養與加固過(guò)程
某古建筑群位于歷史文化名城的核心區域，由于年久失修，部分建筑出現結構開(kāi)裂、磚石脫落等問(wèn)題，亟待加固維修。
      a古建筑群進(jìn)行全面勘查和評估，明確各建筑的損壞程度加及需求
      b根據勘查結果，制定詳細的加固維修方案，包括結構加固、磚石修 復、防 水處理等措施。施工過(guò)程中，采用傳統工藝與現代技術(shù)相結合的方法，保留古建筑歷史風(fēng)貌，又提高其結構安 全性和耐久性,加強了施工現場(chǎng)質(zhì)量控制和安 全管理，確保施工質(zhì)量和施工安 全。
      （2）取得的成效與經(jīng)驗總結
經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的維修加固，古建筑群的面貌煥然一新，結構安 全性得到了顯著(zhù)提升，磚石脫落等問(wèn)題得到了有 效解決，積累了寶貴的經(jīng)驗：一是要充分了解古建筑的特點(diǎn)和價(jià)值，制定科學(xué)合理加固維修方案；二是要注重傳統工藝與現代技術(shù)的結合，既保持古建筑的歷史風(fēng)貌，還提高其結構安 全性；
      三是要加強施工現場(chǎng)的質(zhì)量控制和安 全管理，確保施工質(zhì)量和安 全。
      （3）常見(jiàn)問(wèn)題與解決方案
      a常見(jiàn)的建筑問(wèn)題及其原因
常見(jiàn)問(wèn)題包括結構開(kāi)裂、沉降不均、滲漏水等。這些問(wèn)題往往由多種原因引起，如設計不合理、施工質(zhì)量差、材料老化等。此外，環(huán)境因素如地震、風(fēng)化等也會(huì )對建筑造成損害b針對結構開(kāi)裂問(wèn)題

      可采用加固支撐、增加構件截面等方法進(jìn)行加固處理；對于沉降不均問(wèn)題，可通過(guò)地基處理、調整基礎高度等方式進(jìn)行完善；對于滲漏水問(wèn)題，應加強防 水層的施工和維護，確保防 水效果。
      五、結論與展望

      1、春夏交季，氣候變化，氣溫升高，雨水增多，建筑物面臨著(zhù)嚴峻的自然環(huán)境考驗，也是維養與加固工作關(guān)鍵時(shí)期。及時(shí)進(jìn)行建筑物檢測，預 防因氣候變化引起的結構開(kāi)裂、滲漏水等問(wèn)題，保障建筑物的結構安 全；保持建筑物的外觀(guān)整潔和美觀(guān)，提升城市形象；合理的加固措施提升了建筑物的抗震、抗風(fēng)性能，增強在自然災害中的抵抗力。
      2、未來(lái)發(fā)展趨勢與技術(shù)創(chuàng )新展望，科技的進(jìn)步和社會(huì )的發(fā)展，建筑物維養與加固工作迎來(lái)技術(shù)的創(chuàng )新和發(fā)展機遇。智能化技術(shù)的應用，物聯(lián)網(wǎng)、大數據等技術(shù)，實(shí)現對建筑物健康狀況的實(shí)時(shí)監測和預警，提高維養工作的針對性和效率；綠色環(huán) 保理念深入實(shí)踐，使用環(huán) 保材料和技術(shù)，減少對環(huán)境的影響，推動(dòng)建筑業(yè)可持續發(fā)展；新材料、新技術(shù)不斷涌現，材料科學(xué)的進(jìn)步，未來(lái)將有更多高強度、高耐久性的材料用于建筑物加固和維修，技術(shù)的不斷涌現，提高加固效果和質(zhì)量。
      3、呼吁加強建筑物維養與加固意識與行動(dòng)
面對春夏交季建筑物維養與加固的重要性以及未來(lái)的發(fā)展趨勢，制定和完善相關(guān)政策法規，加強對建筑物維養與加固工作的監管和指導迫在眉睫；建筑企業(yè)應提高施工質(zhì)量和安 全意識，采用先進(jìn)的技術(shù)和材料進(jìn)行維養和加固；廣大業(yè)主和使用者也應增強對建筑物維養與加固的認識和意識，積極參與其中，共同維護建筑物的安 全和穩定。
全社會(huì )共同努力，加強建筑加固與維養的意識與行動(dòng)，確保建筑物在春夏交季及未來(lái)的歲月中安 全和穩定地，安居才能樂(lè )業(yè)。湖南省宏尚檢測一直在路上，“讓天下無(wú)危房 做合格的建筑醫生！”

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